A blog by Edamia

[Edamia '25' 번째 블로글] 무효 트래픽이란?무효 트래픽이란 구글 애드센스에서 광고 수익을 왜곡시키는 트래픽을 말합니다. 구글은 이를 매우 엄격히 관리하며, 계정 정지의 주요 원인으로 작용할 수 있습니다. 대표적인 예로 자가 클릭, 봇 트래픽, 의도치 않은 사용자 클릭 등이 있으며, 이런 트래픽은 광고주에게 비효율적인 광고 비용을 발생시킵니다. 예를 들어, 한 사이트에서 광고 클릭 수가 급격히 증가한다면 구글은 이를 무효 트래픽으로 간주할 수 있읍니다. 또한, 타인이 사이트를 반복해서 의도적으로 클릭하는 것도 무효 트래픽에 해당됩니다. 이러한 행위는 단순한 실수가 아닌 경우 계정 정지로 이어질 가능성이 큽니다. 제일 좋은 건 실제로 보시는 게 좋읍니다. 아래는 제가 받은 애드센스로부터 받은 이메..

[Edamia '26' 번째 블로글] 시중은행 1주택자 대출 규제?최근 금융당국은 가계부채 관리와 부동산 시장 안정화를 위해 시중은행에서 1주택자 대출 규제를 시행하고 있읍니다. 이러한 규제의 주요 목적은 가계부채 증가를 억제하고 주택 투기를 막기 위함이지만, 동시에 주택시장 유동성 감소로 이어질 우려가 있읍니다. 주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 강화하면서 대출 한도 축소와 금리 인상이 불가피해졌읍니다. 예를 들어, 2023년 8월 기준 DSR 규제 강화로 인해 대출 가능 금액이 평균 30% 줄어들었으며, 이는 실수요자들에게 큰 부담을 안겨줍니다. 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출에 대한 우려도 증가하고 있는데, 이는 대규모 개발사업에서 유동성 문제가 발생할 가능성을 높이고 있..

[Edamia '24' 번째 블로글]DSR 규제란? DSR(총부채원리금상환비율) 규제는 금융기관이 대출 심사 시 차주의 총 부채 원리금 상환액이 연간 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 관리하는 규제입니다. 이 규제의 목적은 과도한 부채 증가를 억제하고 금융 시스템의 안정성을 유지하기 위함입니다. 2024년 9월부터 시행 예정인 새로운 DSR 규제는 기존보다 더욱 강화된 기준을 적용해 차주들의 대출 가능 금액을 제한합니다. 특히, 주택담보대출과 전세자금대출이 주요 대상입니다. 예를 들어, 연소득 5,000만 원인 차주가 기존에는 3억 원을 대출받을 수 있었다면, 이번 규제로 인해 대출 한도가 2억 5,000만 원으로 줄어들게 됩니다. 정부는 이 규제를 통해 가계부채의 위험을 감소시키고 금융 안정성을 높이는 ..

[Edamia '23' 번째 블로글]'SFC 매각의 충격파, 서울 상업용 오피스 흔들흔들?!' 서울, 상업용 오피스 시장의 한계?서울의 상업용 오피스 시장은 정점에 도달한 것으로 보이며, 2023년 하반기부터 본격적인 하락세에 진입했읍니다. 여의도 오피스 공실률은 *2023년 2분기 기준 9.3%*로 증가세를 보였으며, 이는 시장 과열의 후유증으로 해석할 수 있읍니다. 광화문 지역 역시 공실률이 *8.5%*에 달하며 오피스 수요 감소의 흐름이 감지되고 있읍니다. 또한 강남 오피스 공실률도 *7.8%*로 상승하며 상업용 오피스 시장의 수익성이 줄어드는 모습이 두드러지고 있읍니다. 상업용 오피스 시장은 코로나19 이후 원격 근무 확산과 더불어 수요가 둔화되며 새로운 국면에 들어선 것 같읍니다. 이와 더불어 ..

[Edamia '22'번째 블로글] - 고통을 인내하고 구조개혁 할 때 - 이창용 한국은행 총재가 서울대 국가미래전략원 공동심포지엄에서 가계부채 폭증과 부동산 가격 상승세 등과 관련해 일갈을 했는데 한 번 보시겠읍니다. "우리가 안고 있는 구조적 문제들이 지난 수십년간 누증돼 이제는 통화·재정 등 단기 거시정책 선택을 제약하는 수준에 이르렀다", "지난 목요일 금리 결정이 좋은 예"  “왜 우리가 지금 금리 인하를 망설여야 할 만큼 높은 가계부채와 수도권 부동산 가격과 같은 구조적인 문제에 빠지게 됐는지에 대한 성찰은 부족해 보인다”고 자평 했읍니다. 또한, 이 총재는 “제가 지금 고민하는 것은 왜 수도권 부동산 가격은 조그만 충격만 있어도 급등하는 구조가 형성됐는가 하는 문제”라며 “수도권 부동산, 특..

[Edamia '21' 번째 블로글] 2024년 NVIDIA, AI 열풍으로 주가 폭등? 2분기 전망 공개!" [2024년 NVIDIA 수익]NVIDIA는 2024년에 전년 대비 50% 이상 증가한 120억 달러의 매출을 기록할 것으로 예상되고 있읍니다. 특히 AI 부문에서의 매출이 계속해서 폭발적으로 증가하고 있으며, 이로 인해 NVIDIA의 성장이 더욱 가속화될 것으로 보이고 있읍니다. AI GPU 판매량은 여전히 전 세계적으로 높은 수요를 기록하며 NVIDIA의 주력 수익원이 되고 있읍니다. 특히 데이터 센터 부문은 2024년에도 매출의 절반 이상을 차지할 것으로 보이며, 이는 NVIDIA의 지속적인 성장을 이끄는 주요 요소 중 하나로 자리 잡고 있읍니다. AI 기술과 관련된 제품 판매는 2024년..

"파월 의장 한마디로 서울 아파트 시세 폭락? 9월 금리의 영향은?"잭슨홀 미팅에서 파월 의장의 발언 내용2024년 잭슨홀 미팅에서 제롬 파월 연준 의장은 "통화정책을 조정할 때가 왔다" 며 9월 금리 인하 빅컷(0,5%포인트) 가능성을 시사하였읍니다. 이는 미국 경제 상황에 따라 유동적으로 대응할 준비가 되어 있음을 강조한 것이며, 인플레이션 안정과 고용 시장에 대한 우려를 반영한 발언이었읍니다. 이번 발언은 금융 시장에 큰 파장을 일으켰으며, 통화정책 완화로의 전환 가능성을 시사한 것입니다. 파월 의장의 발언은 유동성 공급을 의미할 수 있으며, 글로벌 금융 시장에 강한 영향력을 미치고 있읍니다.발언이 미국 금리에 미치는 영향9월 금리 인하 예상은 100%로 0.25%포인트 인하는 파월 의장 연설 전 ..

[Edamia 블로또] 독자적으로 개발한 과학적이고 체계적인 번호 추출 시스템을 바탕으로당첨번호 통계를 분석하여 추천하는 번호는 아래와 같읍니다.     12, 23, 29, 34, 41, 45과거 1등 당첨 번호 중 끝자리가 5와 0으로 끝나는 번호가 높은 빈도로 등장하였읍니다.홀수와 짝수 번호의 균형적 조합이 자주 등장하는 패턴을 따랐읍니다.통계적으로 23번은 최근 자주 등장한 번호로 분석되었읍니다.    3, 16, 27, 33, 40, 4240번대 번호 중간에 낮은 번호와 결합된 패턴이 자주 보였읍니다.3번은 과거 미출현 기간이 길었던 번호 중 하나로, 최근에 다시 출현했읍니다.고른 번호 분포가 주요 당첨 패턴으로 나타났읍니다.     8, 14, 22, 35, 38, 44짝수 위주로 번호를 구성..

[Edamia '19th' Blog Post]COVID-19 ResurgenceIn August 2024, COVID-19 is surging once again, driven by the BA.2.86 variant. Over 100,000 new cases are emerging globally, with low vaccination rates contributing to this resurgence. Health authorities are raising alarms over the increased transmissibility of the new variant, urging strict adherence to personal preventive measures.[Global COVID-19 Re..

[Edamia '19' 번째 블로글]다시 시작된 코로나  2024년 8월, 코로나19가 다시 유행하고 있습니다. BA.2.86 변이 바이러스로 인해 신규 확진자가 전 세계적으로 10만 명 이상 발생하고 있으며, 일부 국가는 백신 접종률이 여전히 낮아 재확산이 심각해지고 있읍니다. 보건 당국은 이번 변이 바이러스가 이전보다 전파력이 강하다는 점을 경고하고 있으며, 국민들에게 개인 방역 수칙 준수를 재차 강조하고 있읍니다.[2024년 전 세계 코로나19 재확산 추이]신규 확진자 수: 10만 명 증가BA.2.86 변이 감염률: 60%재유행 중인 코로나의 특성이번 재유행의 특징은 무증상 감염자의 비율이 **40%**로 증가한 점입니다. 이로 인해 감염 경로를 추적하기가 어려워지고 있읍니다. 특히, 고령층의 중증..