A blog by Edamia

[Edamia '57' 번째 블로글] 1. 거래 변화: ‘중저가 집중·고가 거래 급감’ “6억원 이하 아파트 거래 비중이 전년 대비 2배 늘었다”고 나타났으며 반면 “12억~15억원대 거래 비중은 확 줄었다”, 고고가 아파트 시장은 자금차단 직격탄을 맞았음이 확인됩니다. 특히 서울 전체 거래량이 전년 동기 대비 77.9% 감소해 881건으로 급감하였으며 최고가 거래비중도 24.3%→22.9% 소폭 감소했지만, '강남·서초·송파 등 고가 강남 3구 거래량이 절반 이상 줄었다'는 사실에서 강남 시장의 한파가 여실히 드러납니다. 2. 지역별 동향: 고가 ↓·중저가 ↑ 규제 발표 후, 성동구 최고가 거래량 139건→22건(84%↓), 마포구 137건→18건(87%↓), 강동구 8건→2건(80%↓)로 급감한 반..

[Edamia '56' 번째 블로글] 1. 가계부채 관리 강화 방안 발표 배경과 주요 내용2025년 6월 27일, 금융당국은 가계부채 급증에 따른 위기 대응 차원에서 「가계부채 관리 강화 방안」을 발표하였읍니다. 이는 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출, 정책대출 등 거의 모든 금융부문에 걸쳐 전방위적인 규제를 강화하는 내용을 담고 있읍니다."다주택자에 대한 주택담보대출 전면 금지", "6개월 내 전입의무 및 기존 주택 처분 조건 강화", "LTV 축소(80% → 70%)", "신용대출 총량 규제(연소득 이하로 제한)", "갭투자 금지" 등이 핵심 골자이며, 특히 투기적 수요 차단에 초점이 맞춰져 있읍니다.금융위원회는 이번 대책에 대해 “가계부채 증가세가 가팔라 시장 안정을 해칠 수 있는 수준에 근..

[Edamia '55' 번째 블로글] 이재명 대통령의 당선으로 부동산 시장이 요동치고 있읍니다. 그는 주택 공급 확대와 정비사업 활성화를 핵심 공약으로 제시하였지만, 이러한 정책들이 실제로 집값 안정화에 얼마나 기여할 수 있을지는 미지수입니다. 특히, 서울 강남 3구를 중심으로 한 집값 상승과 지방 시장의 침체로 인한 부동산 시장의 양극화 현상이 지속되고 있읍니다. 이러한 상황에서 정부의 부동산 정책이 시장에 어떤 영향을 미칠지 주목됩니다. 또한, 한국은행은 최근 보고서를 통해 "우리 경제가 여러 분야에서 일본의 전철을 밟고 있다"고 지적하며 구조개혁의 필요성을 강조하였읍니다. 보고서에 따르면, 우리나라의 민간부채는 2023년 GDP 대비 207.4%로, 1994년 일본 버블기 최고 수준인 214.2%에..

[Edamia '54' 번째 블로글]6월 3일 투표 결과에 따라 이재명 후보가 대통령으로 당선이 되었읍니다. 3년만에 여대야소 정부의 출현인데 민주당 정부가 집권할 시기에 통상적으로 부동산 가격은 상승하였읍니다. 과연 이번 정부는 어떻게 흘러갈까요. *Freepik 1. 이재명 정부의 부동산 정책 방향이재명 대통령은 부동산 정책에 있어 "세금으로 집값 잡지 않겠다"는 입장을 밝혔읍니다 . 이는 공급 확대를 통한 시장 안정화에 초점을 맞추겠다는 의지를 나타내는 것으로 해석되며, 재건축·재개발 완화, 유휴부지 개발 등을 통한 주택 공급 확대를 주요 정책으로 제시하였읍니다. 2. 서울 부동산 시장의 현재 상황현재 서울 부동산 시장은 공급 부족과 금리 인하 추세로 인해 상승 압력을 받고 있읍니다. 특히 **강..

오늘날 우리는 스마트폰 하나로 전 세계와 소통하고, 정보를 검색하며, 다양한 문화 콘텐츠를 즐기는 '초연결 사회'에 살고 있습니다. 이러한 디지털 생활은 너무나 당연하게 여겨지지만, 불과 수십 년 전만 해도 상상하기 어려웠던 일이었습니다. 이 놀라운 변화의 중심에는 대한민국에 인터넷의 첫 씨앗을 심고 끈질기게 키워낸 한 분의 과학자가 있습니다. 바로 '대한민국 인터넷의 아버지'라 불리는 KAIST 전길남 명예교수님입니다. 전길남 교수님의 이야기는 마치 거대한 문명의 전환점을 예견하고 홀로 작은 불씨를 피워낸 한 사람의 위대한 여정 같습니다. 1970년대 미국 유학 시절부터 이미 컴퓨터 네트워크의 미래를 내다보신 교수님은, 당시만 해도 낯설기만 했던 '인터넷'의 잠재력을 직감하셨습니다. 그리고 1982년,..

[Edamia '53' 번째 블로글] 트럼프 대통령의 상호관세 정책이 서울 부동산 시장에 미치는 영향​2025년 4월, 도널드 트럼프 미국 대통령은 한국을 포함한 주요 무역국에 대해 상호관세를 부과하겠다는 방침을 발표하였읍니다. 한국은 25%의 관세 대상국으로 지정되었으며, 이는 서울 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칠 수 있읍니다.​ 한국은행은 이러한 외부 요인에 대응하여 기준금리 인하를 검토 중​한국은행은 2025년 4월 17일, 기준금리를 2.75%로 유지하였으나, 트럼프 대통령의 관세 정책으로 인한 경제적 불확실성에 대응하기 위해 5월 중 금리 인하를 고려하고 있음을 시사하였읍니다. 이창용 한국은행 총재는 "모든 이사들이 향후 3개월 내 금리 인하에 열려 있다"고 언급하였읍니다. 서울 부..

[Edamia 블로또] 독자적으로 개발한 과학적이고 체계적인 번호 추출 시스템을 바탕으로당첨번호 통계를 분석하여 추천하는 번호는 아래와 같읍니다.  📌 추천 No.1최근 10주간의 데이터를 분석해보면, 짝수와 홀수 비율 4:2 조합이 강세를 보이고 있어요옹.또한 30대 번호의 출현 빈도가 상승세를 타고 있으니, 이 흐름을 반영한 조합이에요옹.✅ 추천 번호 : 4, 11, 22, 30, 37, 42📌 추천 No.2이번에는 지난 5주 동안 출현하지 않은 번호들을 기반으로 조합을 구성했어요옹.오랫동안 나오지 않은 번호들이 한 번에 몰려 나오는 경향이 있기 때문이에요옹.✅ 추천 번호 : 1, 9, 15, 28, 34, 40📌 추천 No.3끝자리 패턴을 살펴보면, 최근 **"5와 9로 끝나는 숫자"**가 자..

[Edamia 블로또] 독자적으로 개발한 과학적이고 체계적인 번호 추출 시스템을 바탕으로당첨번호 통계를 분석하여 추천하는 번호는 아래와 같읍니다.   📌 추천 No.1우선, 최근 10주간 출현 빈도를 분석해 보면 특정 숫자들이 꾸준히 등장하고 있어요옹.특히 홀짝 비율 3:3 조합이 강세를 보이고 있으며, 연속된 숫자가 포함된 패턴도 자주 나타나는 경향이에요옹.따라서 아래 조합을 추천할게요옹.✅ 추천 번호 : 5, 12, 23, 30, 38, 41  📌 추천 No.2이번에는 **출현 간격이 길었던 '잠잠했던 번호들'**을 중심으로 조합을 구성했어요옹.오랫동안 나오지 않은 번호는 언제든지 터질 가능성이 있는 만큼, 밸런스를 고려해 선택했어요옹.✅ 추천 번호 : 3, 9, 18, 27, 34, 42  📌..

[Edamia '2' 번째 영어기사 분석]  오늘은 The economist의 기사 일부분을 분석해볼거에용  "Inflation is like cockroaches,” John Cochrane of Stanford University recently wrote. When there are only a few left [it] is not the time to let up."첫번째 문장 분석 및 해석"Inflation is like cockroaches," John Cochrane of Stanford University recently wrote.("인플레이션은 바퀴벌레와 같다,"라고 스탠퍼드 대학교의 존 코크런이 최근 썼다.)주어 (Subject): Inflation (인플레이션)동사 (Verb): i..

[Edamia '52' 번째 블로글]   [이슈] 2025년 2월 25일, 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 0.25%p 인하하여 2.75%로 조정하였읍니다. 이는 지난해 10월 이후 세 번째 금리 인하로, 경제 성장 둔화와 국내 정치적 불안정성에 대응하기 위한 결정. 로이터 통신에 따르면, 36명의 경제학자 중 35명이 이번 인하를 예상, 한국은행은 올해 경제 성장률 전망치를 1.5%로 하향 조정.   [주요내용] 한국은행의 이번 기준금리 인하는 경제 성장 둔화와 정치적 불안정성에 대응하기 위한 조치로, 서울 부동산 시장에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 투자자들은 금리 인하로 인한 대출 이자율 하락을 긍정적으로 받아들일 수 있으나, 부동산 시장의 불확실성을 고려하여 신중한 접근이 필요.  [..