- 트럼프 상호관세, 서울 부동산 끌어올리나?! -

[Edamia '53' 번째 블로글]

 

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트럼프 대통령의 상호관세 정책이 서울 부동산 시장에 미치는 영향​

2025년 4월, 도널드 트럼프 미국 대통령은 한국을 포함한 주요 무역국에 대해 상호관세를 부과하겠다는 방침을 발표하였읍니다. 한국은 25%의 관세 대상국으로 지정되었으며, 이는 서울 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칠 수 있읍니다.​

 

 

한국은행은 이러한 외부 요인에 대응하여 기준금리 인하를 검토 중​

한국은행은 2025년 4월 17일, 기준금리를 2.75%로 유지하였으나, 트럼프 대통령의 관세 정책으로 인한 경제적 불확실성에 대응하기 위해 5월 중 금리 인하를 고려하고 있음을 시사하였읍니다. 이창용 한국은행 총재는 "모든 이사들이 향후 3개월 내 금리 인하에 열려 있다"고 언급하였읍니다.

 

 

서울 부동산 시장의 반응과 전망​

서울과 수도권의 부동산 시장은 이미 반등 조짐을 보이고 있으며, 금리 인하 시 이러한 상승세가 더욱 가팔라질 수 있다는 우려가 제기되고 있읍니다 . 특히, 토지거래허가제 지정 이후 급증한 거래량과 대출 수요가 부동산 가격 상승을 부추기고 있읍니다.​

 

 

건설 비용 상승과 주택 공급에 미치는 영향​

트럼프 대통령의 관세 정책은 건설 자재의 수입 비용을 증가시켜 주택 건설 비용 상승으로 이어질 수 있읍니다. 전미주택건설협회(NAHB)는 일부 회원사들이 신축 단독주택 한 채당 자재비가 7,500달러에서 1만 달러가량 증가할 것으로 보고 있읍니다. 이는 주택 공급 부족을 심화시킬 수 있읍니다.​

 

 

시사점​

트럼프 대통령의 상호관세 정책은 서울 부동산 시장에 다양한 경로로 영향을 미치고 있읍니다. 금리 인하와 건설 비용 상승은 부동산 가격 상승을 자극할 수 있으며, 이는 가계부채 증가와 금융 안정성에 대한 우려를 낳고 있읍니다. 예비 주택 구매자 또는 판매자는 이러한 복합적인 요인을 고려하여 신중한 대응이 필요하겠읍니다.