A blog by Edamia

[Edamia '56' 번째 블로글] 1. 가계부채 관리 강화 방안 발표 배경과 주요 내용2025년 6월 27일, 금융당국은 가계부채 급증에 따른 위기 대응 차원에서 「가계부채 관리 강화 방안」을 발표하였읍니다. 이는 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출, 정책대출 등 거의 모든 금융부문에 걸쳐 전방위적인 규제를 강화하는 내용을 담고 있읍니다."다주택자에 대한 주택담보대출 전면 금지", "6개월 내 전입의무 및 기존 주택 처분 조건 강화", "LTV 축소(80% → 70%)", "신용대출 총량 규제(연소득 이하로 제한)", "갭투자 금지" 등이 핵심 골자이며, 특히 투기적 수요 차단에 초점이 맞춰져 있읍니다.금융위원회는 이번 대책에 대해 “가계부채 증가세가 가팔라 시장 안정을 해칠 수 있는 수준에 근..

[Edamia '55' 번째 블로글] 이재명 대통령의 당선으로 부동산 시장이 요동치고 있읍니다. 그는 주택 공급 확대와 정비사업 활성화를 핵심 공약으로 제시하였지만, 이러한 정책들이 실제로 집값 안정화에 얼마나 기여할 수 있을지는 미지수입니다. 특히, 서울 강남 3구를 중심으로 한 집값 상승과 지방 시장의 침체로 인한 부동산 시장의 양극화 현상이 지속되고 있읍니다. 이러한 상황에서 정부의 부동산 정책이 시장에 어떤 영향을 미칠지 주목됩니다. 또한, 한국은행은 최근 보고서를 통해 "우리 경제가 여러 분야에서 일본의 전철을 밟고 있다"고 지적하며 구조개혁의 필요성을 강조하였읍니다. 보고서에 따르면, 우리나라의 민간부채는 2023년 GDP 대비 207.4%로, 1994년 일본 버블기 최고 수준인 214.2%에..

[Edamia '54' 번째 블로글]6월 3일 투표 결과에 따라 이재명 후보가 대통령으로 당선이 되었읍니다. 3년만에 여대야소 정부의 출현인데 민주당 정부가 집권할 시기에 통상적으로 부동산 가격은 상승하였읍니다. 과연 이번 정부는 어떻게 흘러갈까요. *Freepik 1. 이재명 정부의 부동산 정책 방향이재명 대통령은 부동산 정책에 있어 "세금으로 집값 잡지 않겠다"는 입장을 밝혔읍니다 . 이는 공급 확대를 통한 시장 안정화에 초점을 맞추겠다는 의지를 나타내는 것으로 해석되며, 재건축·재개발 완화, 유휴부지 개발 등을 통한 주택 공급 확대를 주요 정책으로 제시하였읍니다. 2. 서울 부동산 시장의 현재 상황현재 서울 부동산 시장은 공급 부족과 금리 인하 추세로 인해 상승 압력을 받고 있읍니다. 특히 **강..